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成縣宗地編號2023-1、2023-2號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公開出讓公告
成自然資源告字﹝2023﹞17號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)成縣人民政府批準(zhǔn)，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2023-1號 |
該宗地位于成縣城區(qū)小川路南側(cè)，西濱河路西側(cè)，德天家園東側(cè)（包括原郵政局住宅樓、工商聯(lián)住宅樓、趙壩林場住宅樓），具體位置以勘測定界圖為準(zhǔn)。 |
16249.46平方米 |
居住用地 |
≤4.5 |
≤32% |
≥25% |
70年 |
1500 萬元 |
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約合 24.37 畝 |
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2023-2號 |
原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期國有建設(shè)用地使用權(quán)，位于成縣江武路北側(cè)，東新街南側(cè)，北臨一期建設(shè)用地；南臨江武路；西臨一期建設(shè)用地；東臨居民區(qū)，具體位置以勘測定界圖為準(zhǔn)。 |
5408.28 平方米 |
居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（兼容比例不超過20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商業(yè) 40年 居住 70年 |
800 萬元 |
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約合 8.11 畝 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120230711000006；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2023年7月12日至2023年8月2日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2023年8月2日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。
3、申請競買人于2023年7月20日至2023年8月2日到隴南市公共資源交易中心辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2023年8月2日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2023年8月14日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2023年8月14日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2023年8月3日（星期四）下午14:30時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2023年8月3日至2023年8月16日。
2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌出讓會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者于2023年7月12日起到隴南市公共資源交易中心領(lǐng)取《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2023-1號、2023-2號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實際交地面積為準(zhǔn)。
3、本次出讓成縣2023-1號宗地為郵政局片區(qū)棚戶區(qū)改造項目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無償返還住宅樓安置148戶，住宅房屋安置面積18600.86平方米；辦公樓安置面積1941.39平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過渡費，過渡費暫按兩年計算，約592萬元，以實際過渡期計算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請競買人應(yīng)在競買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4、本次出讓成縣2023-2號宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項目用地，該片區(qū)用地項目設(shè)計方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計，屬于“帶方案”出讓。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
5、本次出讓成縣2023-2號宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無償返還住宅樓安置13戶，住宅房屋安置面積4828.39平方米；門面房安置1戶，安置面積100.72平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過渡費，過渡費暫按兩年計算，約152萬元，以實際過渡期計算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請競買人應(yīng)在競買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
6、本次出讓成縣2023-1號宗地、2023-2號宗地出讓成交后，宗地受讓人須按照規(guī)定時間和縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設(shè)移交返還協(xié)議》，按照建設(shè)要求無償返還安置用房，返還的安置用房應(yīng)與開發(fā)的商品房同質(zhì)量同標(biāo)準(zhǔn)。
7、開發(fā)建設(shè)必須符合成縣城市總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)和規(guī)劃條件通知書以及防震等有關(guān)要求。
8、本出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2023-1號、2023-2號宗地）》載明的為準(zhǔn)。
成縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、成縣自然資源局
聯(lián) 系 人：王主任
聯(lián)系電話：18993933583
2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 馬經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
成縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
2023年7月12日
